申請抵押消費貸款,這些條件必不可少!
什么是抵押消費貸款?抵押消費貸款就是指借款人以房產(chǎn)作為抵押申請的貸款業(yè)務。該類貸款可用于各種消費用途,或者資金周轉。最重要的是抵押的房產(chǎn)抵押過后仍可正常居住或者出租。那么,抵押消費貸款要怎么申請呢?申請條件有哪些呢?今天借貸網(wǎng)小編就來為大家詳細介紹一下。
抵押消費貸款申請條件:
1)年滿十八周歲至六十周歲,具有完全民事行為能力的中國公民;
2)有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京,提供暫住證;港澳臺,提供回鄉(xiāng)證);
3)借款人應具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有按期償還貸款本息的能力;
4)能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利;
5)貸款額最高為房屋評估值的70%;已購公房(成本價購房)不超過60%;公寓、別墅不超過50%;
6)有購房合同、協(xié)議或有關批準文件;
7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。
可用于抵押消費貸款抵押房產(chǎn)的種類:
1)個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內(nèi)的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款;
2)已購公房、已購經(jīng)濟適用房需補齊土地出讓金,已購公房、央產(chǎn)房需原購房協(xié)議,央產(chǎn)房還需獲得上市交易批準;
3)為城八區(qū)及近郊區(qū)房產(chǎn);
4)建造年代為82年以后的個人房產(chǎn);
5)沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。